Стройте дом в ипотеку ИЖС из Porotherm 38 - без компромиссов по характеристикам

Сегодня ипотека становится одним из основных инструментов, с помощью которых частные заказчики строят собственные дома. При этом бюджет проекта напрямую влияет на выбор технологии: покупатели стремятся вписаться в установленную сумму и часто рассматривают газобетон как один из наиболее доступных вариантов.

В Porotherm провели собственные расчеты и сравнили экономику строительства дома из Porotherm 38 и газобетонных блоков D500 толщиной 400 мм. Результат показал: строительство из керамических блоков может вписываться в сопоставимый ипотечный бюджет, при этом заказчик получает дополнительные преимущества по площади, теплотехнике, звукоизоляции и эксплуатационным характеристикам.

Экономика начинается с коробки

Чтобы сравнение было максимально наглядным, мы рассмотрели несколько сценариев строительства: дома из керамики и газобетона – 1 и 2 этажа. Для объективной оценки мы запросили расчет строительства у наших партнеров из авторизованных строительных компаний.

При расчете для одноэтажного дома площадью до 100 м² стоимость коробки из премиальных керамических блоков Porotherm 38 сопоставима со стоимостью коробки из газобетона D500 толщиной 400 мм. То есть строить дом в ипотеку ИЖС из керамики так же выгодно, как и из газобетона.

Стоимость коробки с перегородочными решениями Porotherm 8 добавляет полезную площадь 0.02 м2 на каждый погонный метр. Если общая длина всех межкомнатных перегородок в квартире или доме составляет, например, метров, то суммарная экономия полезной площади пола составит:
50 м × 0,02 м² = 1 м².

При строительстве двухэтажного дома площадью до 100 м² разница становится более заметной. В расчете учитывается актуальная розничная стоимость материалов и необходимые составляющие коробки дома.

Для газобетона в расчет добавляется армопояс, стоимость которого составляет 300 000 ₽. Для Porotherm 38 армопояс в данном случае не требуется.

Таким образом, при строительстве двухэтажного дома экономия на коробке из Porotherm 38 составляет 212 000 ₽ по сравнению с рассмотренным вариантом из газобетона.

Иными словами, уже на этапе строительства одноэтажной коробки Porotherm 38 позволяет вписаться в ипотечный бюджет, а при увеличении этажности разница в стоимости может стать еще более ощутимой.

** Итоговая стоимость материалов и работ зависит от конкретного проекта, его масштабов и индивидуальных технических требований.

Каждый сантиметр стены работает на полезную площадь

При сопоставимых теплотехнических характеристиках Porotherm 38 имеет толщину на 2 см меньше, чем рассматриваемый вариант газобетона D500 400мм.

На первый взгляд разница кажется небольшой. Но в доме она превращается в реальные квадратные метры.

Например, для двухэтажного дома размером 10×10 метров использование более тонких стен позволяет получить около 1,5 м² дополнительной полезной площади.

То есть заказчик получает не только стену с необходимыми характеристиками, но и немного больше пространства внутри дома — без увеличения площади застройки.

Теплопроводность — по требованиям и выше

Сопротивление теплопередаче стены из Porotherm 38 составляет R = 2,97 м²·°С/Вт при требуемом значении 2,93 м²·°С/Вт для Центрального федерального округа.

Это означает, что по теплотехническому показателю блок соответствует требованиям и имеет небольшой запас относительно нормативного значения.

Комфорт — это не только температура

Преимущества керамических блоков проявляются не только в момент строительства, но и во время эксплуатации дома.

Микроклимат. Porotherm 38 обладает высокой аккумулирующей способностью и оптимальной паропроницаемостью. Керамические стены способны поглощать излишки влаги при повышенной влажности и отдавать ее при низкой, помогая поддерживать комфортный микроклимат внутри помещения.

Звукоизоляция. Индекс звукоизоляции стены из Porotherm 38 составляет 55-56 дБ — это выше требований СП примерно на 10% и выше показателя рассматриваемого газобетона примерно на 5%.

Без усадки. Отпускная влажность керамических блоков составляет менее 1%, поэтому они не накапливают влагу и не дают усадки. Это позволяет приступать к внутренней отделке сразу после получения ключей, а риск появления усадочных трещин сводится к минимуму.

Долговечность. Керамические блоки обладают высокой морозостойкостью, а прогнозируемый срок службы материала превышает 125 лет. При этом основные характеристики керамических стен — прочность и теплотехнические свойства — сохраняются со временем.

Что в итоге получает будущий владелец?

Сравнение показывает, что выбор материала для ипотечного дома не обязательно сводится к поиску самого бюджетного варианта.

Porotherm 38 позволяет вписать строительство дома в диапазон ипотечного кредитования и при этом получить полноценное каменное жилье с высокими эксплуатационными характеристиками.

Заказчик получает теплую и долговечную стену, дополнительную полезную площадь, высокий уровень звукоизоляции и комфортный микроклимат. При облицовке кирпичом дополнительное утепление не требуется, а сама конструкция стены не дает усадки.

Мы подготовили подробное сравнение Porotherm 38 и газобетона D500 400 мм по основным техническим и экономическим параметрам. Таблица поможет оценить решения не только по стоимости материала, но и по совокупности характеристик, которые влияют на бюджет строительства и комфорт будущего дома.

Ипотечный дом — это серьезная инвестиция на десятилетия. Поэтому при выборе технологии стоит сравнивать не только цену коробки, но и то, что именно получает будущий владелец за эти деньги.